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Bebauungsplanentwürfe in der Offenlage


Auf Grundlage der §§ 3 und 4 des Baugesetzbuches (BauGB) erfolgt die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden. Die sogenannte Offenlage richtet sich an die Bürger und an Träger verschiedener öffentlicher Belange, z.B. Behörden, Verbände.
 

Die Entwürfe der Bebauungspläne liegen für die Dauer eines Monats öffentlich im Bauamt aus. Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Bebauungsplan "Industriegebiet Strickmann - 7. Änderung", Beteiligung gemäß § 3 Absatz 2 und § 4 Absatz 2 Baugesetzbuch

 
 
Der Gemeinderat der Gemeinde Gottmadingen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 17. April 2018 den Entwurf des Bebauungsplans gebilligt und beschlossen die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3
Abs. 2 BauGB, sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB, durchzuführen.
 
Die Änderung dient der Wiedernutzbarmachung in Form der Ansiedlung eines modernen Un-ternehmens der pharmazeutischen Industrie und damit der Innenentwicklung.
 
Die festgesetzte zulässige Grundfläche (Nettobaufläche) liegt unter 20.000 m². Die Änderung erfolgt im Verfahren nach § 13a BauGB.
 
Der Bebauungsplan schließt bisher – zumindest typische – immissionsschutzrechtlich genehmigungsbedürftige Anlagen aus, die nun durch diese Änderung zugelassen werden.
 
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist im Lageplan vom 22. Mai 2019 dargestellt. Es ist im gültigen Flächennutzungsplan als „Gewerbefläche“ dargestellt. Der Bebauungsplan wird somit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.
 
Da das Bebauungsplanverfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt wird, konnte auf die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) verzichtet werden. Auf eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, einen Umweltbericht nach § 2a BauGB und auf die Angaben nach § 3  Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, kann ebenfalls verzichtet werden.

Typ Name Datum Größe
pdf Begründung 09.07.2019 2,8 MB
pdf Bekanntmachung 09.07.2019 122 KB
pdf Plan 09.07.2019 659 KB
pdf Textliche Festsetzungen 09.07.2019 310 KB

Bebauungsplan "Siebler - 1. Änderung", Beteiligung gemäß § 3 Absatz 2 und § 4 Absatz 2 Baugesetzbuch

Der Gemeinderat der Gemeinde Gottmadingen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 4. Juni 2019 den Entwurf des Bebauungsplans gebilligt und beschlossen die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3
Abs. 2 BauGB, sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB, durchzuführen.
 
Im bisherigen Bebauungsplan „Siebler“ sind zwei Spielplätze festgesetzt. Im Rahmen der „Spielplatzkonzeption Gotttmadingen“  werden nun die Spielplätze neugestaltet und nicht mehr benötigte Flächen zu Bauplätzen umgewandelt.
 
Somit entstehen auf diese Weise drei Bauplätze im Innenbereich, ohne dass hierfür unbeplante Fläche in Anspruch genommen werden muss.
 
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Siebler –1. Änderung“ ist im gültigen Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ und Grünfläche dargestellt. Der Bebauungsplan wird somit nur zum Teil aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans im Verfahren nach § 13a BauGB, ist es allerdings möglich den Flächennutzungsplan zu einem späteren Zeitpunkt anzupassen.
 
Da das Bebauungsplanverfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt wird, konnte auf die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) verzichtet werden. Auf eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, einen Umweltbericht nach § 2a BauGB und auf die Angaben nach § 3  Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, kann ebenfalls verzichtet werden.
 

Typ Name Datum Größe
pdf Bekanntmachung 09.07.2019 121 KB
pdf Beründung 09.07.2019 1,1 MB
pdf Plan 09.07.2019 591 KB
pdf Textliche Festsetzungen 09.07.2019 111 KB

Kontakt

Gemeinde Gottmadingen
Bauamt
Johann-Georg-Fahr-Straße 10
78244 Gottmadingen
Tel. 07731 908-125
Fax 07731 908-120
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