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ch des Bebauungsplans ist im Flächennutzungsplan als .. Wohn-.. und .,Mischbaufläche" dargestellt. Der Bebauungsplan wird damit aus dem gültigen Flächennutzungsplan entwickelt. 1.5 Bodenordnung Eine B [...] gottmadingen ( Bebauungsplan ., Rattenäcker- Teilbereich Obere lindenstraße", Stand 16. Oktober 2012 ,..,,.,, 6ttm•dingeo Allgemeines 1.1 Anlass der Aufstellung und Ziele des Bebauungsplans Seit mehreren [...] entgegengewirkt werden. Ziel des Bebauungsplanes ist es, eine städtebaulich sinnvolle Neuordnung des Gebietes durchzuführen. Durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes sollen die vorhandenen städtebaulichen

UMWELTBEITRAG ZUM BEBAUUNGSPLAN "RATTENÄCKER", GEMEINDE GOTTMADINGEN FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER. HILZINGEN 22.10.2012 1. Einleitung Durch die BauGB-Novelle aus dem Jahr 2007 können Bebauungspläne der Innenent­ [...] werden. 12 UMWELTBEITRAG ZUM BEBAUUNGSPLAN ,.RA TTENÄCKER", GEMEINDE GOTTMADINGEN FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER, HILZINGEN 4 Zusammenfassung 22.10.2012 Der Bebauungsplan der Innenentwicklung umfasst einen [...] BEATE SCHIRMER FREIRAUMPLANUNG UMWELTBEITRAG zur Aufstellung des Bebauungsplanes "Rattenäcker" Gemeinde Gottmadingen Hilzingen, 22. Oktober 2012 Beate Schirmer Freiraumplanung Peter-Thumb-Str. 6 78247

Örtlichen Bauvorschriften ergibt sich aus dem räumlichen Geltungsbereich des gleichnamigen Bebauungsplanes. Bebauungsplan .. Rattenäcker- Teilbereich Obere Lindenstraße", Stand 16. Oktober 2012 D Ergänzende [...] gemeinde gottmadingen Bebauungsplan "Rattenäcker- Teilbereich Obere Lindenstraße", Stand 16. Oktober 2012 A) Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBI. I S. [...] zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschablone im Bebauungsplan. 1. Grundflächenzahl gern.§ 19 BauNVO 2. Geschossflächenzahl gern.§ 20 BauNVO 3. Bauweise (§ 9

bereichs des Bebauungsplans (§ 9 (7) BauGB) (nach § 74 LBO 2010) FD Flachdach zulässig II. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN GRZ Wand- und Firsthöhen o offene Bauweise Dachform/Dachneigung Bebauungsplan Schnitte [...] 5 1 ,8 1 4 5 6 ,6 2 4 5 8 ,4 3 4 4 8 ,, 9 4 4 6 ,1 4 4 4 5 ,4 1 Es wird beurkundet, dass der Bebauungsplan vom ____________ und die Bebauungsvorschriften vom ___________ dem Gemeinderat bei der Beschl

Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Textliche Festsetzungen Örtliche Bauvorschriften Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Gemeinde Gottmadingen Bauvorschriften - 14. März 2013 = [...] zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschab- lone im Bebauungsplan. 1. Grundflächenzahl gem. § 19 BauNVO 2. maximale Wandhöhe, Angabe in m über NN gem. § 18 BauNVO [...] § 18 BauNVO 3 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 22 BauNVO) Die zulässige Bauweise ist im Bebauungsplan durch Planzeichen festgesetzt. Es sind im Baufeld A nur Einzelhäuser und im Baufeld B nur Einzel-

schluss für diesen Bebauungsplan gefasst. 1.4 Vorbereitende Bauleitplanung Der Bebauungsplan wird aus dem gültigen Flächennutzungsplan entwickelt. 1.5 Bodenordnung Eine Bodenordnung ist nicht erforderlich [...] des Bebauungsplanes und in zeitlichem Bezug zur Umges- taltung in den Haushaltsplänen der Gemeinde sichergestellt. 8 Bodenordnung Die Bebauungsplanänderung bildet die Grundlage für die Bodenordnung nach [...] Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Begründung Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Gemeinde Gottmadingen Begründung - 14. März 2013 Daniel Binder Dipl. Arch. ETHZ 1 Allgemeines

Begründung für den Bebauungsplan der Gemeinde Gottmadingen für das Gewann " N e u r e b e n " 1. Der Gemeinderat yottmadingen hat bereits am ll.l.l96o die Auf­ stellung eines Bebauungsplanes für das Gewann [...] Gewann "Im Acker" be­ schlossen. In diesem Bebauungsplan war das Gewann "Neureben" mit inbeg..riffen. In den nachfolgenden Gemeinderatssitzungen vom 31.7.1961, 21.3.1967 und 6.6 . 1967 wurde beschlossen, daß [...] zwei Wohnungen vorbehalten sein, also für reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen werden. 4. 5 . Der Bebauungsplan umfaßt insge~amt 14 Familienheime, von denen bereits 9 erstellt sind. Innerhalb des Baugebietes

Grundflächenzahl und 3. für die höchstzulässige Geschoßflächenzahl sind die Eintragungen im Bebauungsplan bindend . § 3 Bauweise 1. Als Bauweise wird die offene Bauweise festgelegt. 2. Für die Stellung [...] l agen im Sinne des § 14 BauNVO nicht zulässig. § 5 Grenz- und Gebäudeabstand Soweit nicht im Bebauungsplan die Grenz- und Gebäudeabstände e in ­ getragen sind, muß der Grenzabstand - soweit die LBO nicht [...] Sockelhöhe der Gebäude (Oberkante Erdgeschoß Fußboden) ist möglichst niedrig zu halten. Schnitte des Bebauungsplanes sind dabei zu beachten . Die Sockelhöhe wird vom Ortsbauamt angegeben. -2 - -2 - ;. 'lJ- und

Grundflächenzahl und 3. für die höchstzulässige Geschoßflächenzahl sind die Eintragungen im Bebauungsplan maßgebend. § 3 Bauweise 1. Als Bauweise wird die offene Bauweise mit einer höchstzu­ lässigen [...] Stellung und für die Firstrichtung der Gebäude sowie für die Dachform sind die Eintragungen im Bebauungsplan maß ­ gebend. Bei den eingeschossigen Bauten sind Satteldächer, Flach- oder Walmdächer zugelassen [...] Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO nicht zulässig. § 5 Grenz- und Gebäudeabstand Soweit nicht im Bebauungsplan die Grenz- und Gebäudeabstände ein­ getragen sind, muß der Gebäudeabstand jeweils der LBO entsprechen

durchgeführt Dem vorliegenden Bebauungsplan wurden dem nördlichen Teilgebie t die neuen Grundstücksgrenzen zugrunde gelegt. Da Teil 2 der Umlegung bei Aufstellung des Bebauungsplanes noch nicht abge ­ schlossen [...] Begründung f~r den Bebauungsplan der Gemeinde Gottmadingen für das Gewan n "Ebne-Bildstöckle" 1. Zur Bereitstellung von Baugrundstücken für private Bauherren hat der Gemeinderat am l.ll.l96o die Aufstellung [...] Einzelfall kann auch ein vor ­ gesehenes Doppelhaus als 4-Familienwohnhaus ausgeführt werden. Der Bebauungsplan umfaßt insgesamt 62 Familienheime. Davon sind bereits 25 mit Ausnahmegenehmigung erstellt worden