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Begründung Bebauungsplanänderung "Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel" Stand 23.02.2005 Begründung zur Bebauungsplanänderung "Goldbühl -Sondergebiet Einzelhandel" in Gottmadingen der Gemeinde Gottmadingen 0 0 0 [...] die Flä­ che für Einzelhandel zuzulassen, eine wichtige Rolle gespielt. Sie liegt im Westen des Gewerbegebietes "Goldbühl" und ist somit die dem Ortskern am nächsten ge­ legene Fläche, die für die Errichtung [...] Begründung Bebauungsplanänderung "Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel" Stand 23.02.2005 Übergeordnete Planung Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als gewerbliche Baufläche dargestellt. Der Flächennutzungsplan

Verkehrsraum unterir­ disch zu führen. Fläche für den Gemeinbedarf nach § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB Die ausgewiesene Fläche soll parkartig angelegt werden. In dieser Fläche werden ein Bolzplatz und sonstige F [...] Bebauungsplanänderung " Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel" Stand 23.02.2005 % der Fläche gärtnerisch zu gestalten und dabei pro 200 M2 gärtnerisch gestaltete Fläche mindestens 1 großkroniger einheimischer Laubbaum [...] .Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel" Stand 23.02.2005 Textliche Festsetzungen und .. Ortliehe Bauvorschriften zur Bebauungsplanänderung "Goldbühl -Sondergebiet Einzelhandel" in Gottmadingen der Gemeinde

Sondergebiet Einzelhandel" Gemarkung Gottmadingen Beate Schirmer Freiraumplanung Peter-Thumb-Str. 6 78247 Hilzingen 30.11.2004 Umweltbericht Bebauungsplanänderung "Goldbühl- Sondergebiet Einzelhandel" Gemeinde [...] Gemeinde Gottmadingen Inhaltsverzeichnis Einführung 1. Kurzdarstellung des Planungsinhalts und der Planungsziele 1.1 Planungsabsicht I Lage des Planungsgebietes 1.2 Art der baulichen Nutzung/GRZ/GFZ 2. Fachziele [...] Seite 3 Umweltbericht Bebauungsplanänderung "Goldbühl- Sondergebiet Einzelhandel" Gemeinde Gottmadingen 1. Kurzdarstellung des Planungsinhalts und der Planungsziele 1.1 Planungsabsicht I Lage des Planungsgebietes

a BauGB abgesehen. Ein Eingriff in Natur und Landschaft ist nicht zu erwarten, da die zu ändernde Fläche heute schon bebaubar ist. Es erfolgt lediglich ein Änderung bezüglich der zulässigen Gebäudehöhe

Verkehrsraum unterir­ disch zu führen. Fläche für den Gemeinbedarf nach § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB Die ausgewiesene Fläche soll parkartig angelegt werden. In dieser Fläche werden ein Bolzplatz und sonstige F [...] vorzunehmen. Auf den Baugrundstücken sind mindes­ tens 5 % der Fläche gärtnerisch zu gestalten und dabei pro 200 M2 gärtnerisch gestaltete Fläche mindestens 1 großkroniger einheimischer Laubbaum zu pflanzen

Anlage einer Sporthalle. Das Erfordernis zum Neubau einer dreiteiligen Sporthalle prädestiniert diese Fläche außerdem durch seine Schulnähe. Ernmissionen sollen durch die Anlage einer bepflanzten Lärmschutzein­

08.1995 (GBl. S. 617) Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichen-Verordnung 1990 - PlanzV 90 -) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58) Der Umfang des

Überbaubare Fläche, Anzahl der Geschosse, Durchgang und Dachneigung im Baufeld 15 ~ Änderung der Nordost-Grenze beim Baufeld 22 ~ Änderung der Grundstücksgrenze zwischen den Baufeldern 16 und 17 3.0 Inhalte der [...] und Ausweisung eines privaten Stellplatzgrundstückes. Im bisherigen Baufeld 15 wird die überbaubare Fläche, die Anzahl der Geschosse, der öffentliche Durchgang und die Dachneigung an das vorliegende Baugesuch [...] Gemeinde Gottmadingen Begründung 2. Änderung des Bebauungsplans "Sanierungsgebiet Kohlberg" Anhang Inhaltsverzeichnis Anhang Übersichtsplan .. ... ... ............ .................. .. ......... ...... ... .

nicht höher werden als die bisher mögliche Typologie. Außerdem wird die von der Änderung betroffene Fläche weniger stark bebaut wie ursprünglich ( geplant. Anstatt der ursprünglich geplanten Bebauung direkt [...] a BauGB abgesehen. Ein Eingriff in Natur und Landschaft ist nicht zu erwarten, da die zu ändernde Fläche heute schon bebaubar ist (Rechtskräftiger Bebauungsplan). Es erfolgt lediglich eine Änderung in Bezug [...] Bezug auf die überbaubare Grundstücksfläche. Es wird durch die Änderung sogar weniger Fläche in Anspruch genommen. 3. Bebauung 3.1 Art und Maß der baulichen Nutzung Die bisherige Festsetzung des besonderen