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bereichs des Bebauungsplans (§ 9 (7) BauGB) (nach § 74 LBO 2010) FD Flachdach zulässig II. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN GRZ Wand- und Firsthöhen o offene Bauweise Dachform/Dachneigung Bebauungsplan Schnitte [...] 5 1 ,8 1 4 5 6 ,6 2 4 5 8 ,4 3 4 4 8 ,, 9 4 4 6 ,1 4 4 4 5 ,4 1 Es wird beurkundet, dass der Bebauungsplan vom ____________ und die Bebauungsvorschriften vom ___________ dem Gemeinderat bei der Beschl

Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Textliche Festsetzungen Örtliche Bauvorschriften Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Gemeinde Gottmadingen Bauvorschriften - 14. März 2013 = [...] zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschab- lone im Bebauungsplan. 1. Grundflächenzahl gem. § 19 BauNVO 2. maximale Wandhöhe, Angabe in m über NN gem. § 18 BauNVO [...] § 18 BauNVO 3 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 22 BauNVO) Die zulässige Bauweise ist im Bebauungsplan durch Planzeichen festgesetzt. Es sind im Baufeld A nur Einzelhäuser und im Baufeld B nur Einzel-

schluss für diesen Bebauungsplan gefasst. 1.4 Vorbereitende Bauleitplanung Der Bebauungsplan wird aus dem gültigen Flächennutzungsplan entwickelt. 1.5 Bodenordnung Eine Bodenordnung ist nicht erforderlich [...] des Bebauungsplanes und in zeitlichem Bezug zur Umges- taltung in den Haushaltsplänen der Gemeinde sichergestellt. 8 Bodenordnung Die Bebauungsplanänderung bildet die Grundlage für die Bodenordnung nach [...] Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Begründung Bebauungsplan "Etzenbühl - Brügel - 1.Änderung" Gemeinde Gottmadingen Begründung - 14. März 2013 Daniel Binder Dipl. Arch. ETHZ 1 Allgemeines

Begründung für den Bebauungsplan der Gemeinde Gottmadingen für das Gewann " N e u r e b e n " 1. Der Gemeinderat yottmadingen hat bereits am ll.l.l96o die Auf­ stellung eines Bebauungsplanes für das Gewann [...] Gewann "Im Acker" be­ schlossen. In diesem Bebauungsplan war das Gewann "Neureben" mit inbeg..riffen. In den nachfolgenden Gemeinderatssitzungen vom 31.7.1961, 21.3.1967 und 6.6 . 1967 wurde beschlossen, daß [...] zwei Wohnungen vorbehalten sein, also für reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen werden. 4. 5 . Der Bebauungsplan umfaßt insge~amt 14 Familienheime, von denen bereits 9 erstellt sind. Innerhalb des Baugebietes

Grundflächenzahl und 3. für die höchstzulässige Geschoßflächenzahl sind die Eintragungen im Bebauungsplan bindend . § 3 Bauweise 1. Als Bauweise wird die offene Bauweise festgelegt. 2. Für die Stellung [...] l agen im Sinne des § 14 BauNVO nicht zulässig. § 5 Grenz- und Gebäudeabstand Soweit nicht im Bebauungsplan die Grenz- und Gebäudeabstände e in ­ getragen sind, muß der Grenzabstand - soweit die LBO nicht [...] Sockelhöhe der Gebäude (Oberkante Erdgeschoß Fußboden) ist möglichst niedrig zu halten. Schnitte des Bebauungsplanes sind dabei zu beachten . Die Sockelhöhe wird vom Ortsbauamt angegeben. -2 - -2 - ;. 'lJ- und

Grundflächenzahl und 3. für die höchstzulässige Geschoßflächenzahl sind die Eintragungen im Bebauungsplan maßgebend. § 3 Bauweise 1. Als Bauweise wird die offene Bauweise mit einer höchstzu­ lässigen [...] Stellung und für die Firstrichtung der Gebäude sowie für die Dachform sind die Eintragungen im Bebauungsplan maß ­ gebend. Bei den eingeschossigen Bauten sind Satteldächer, Flach- oder Walmdächer zugelassen [...] Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO nicht zulässig. § 5 Grenz- und Gebäudeabstand Soweit nicht im Bebauungsplan die Grenz- und Gebäudeabstände ein­ getragen sind, muß der Gebäudeabstand jeweils der LBO entsprechen

durchgeführt Dem vorliegenden Bebauungsplan wurden dem nördlichen Teilgebie t die neuen Grundstücksgrenzen zugrunde gelegt. Da Teil 2 der Umlegung bei Aufstellung des Bebauungsplanes noch nicht abge ­ schlossen [...] Begründung f~r den Bebauungsplan der Gemeinde Gottmadingen für das Gewan n "Ebne-Bildstöckle" 1. Zur Bereitstellung von Baugrundstücken für private Bauherren hat der Gemeinderat am l.ll.l96o die Aufstellung [...] Einzelfall kann auch ein vor ­ gesehenes Doppelhaus als 4-Familienwohnhaus ausgeführt werden. Der Bebauungsplan umfaßt insgesamt 62 Familienheime. Davon sind bereits 25 mit Ausnahmegenehmigung erstellt worden

gottmadingen ( Bebauungsplan .. Ebne Bildstöckle II - 1. Änderung", Stand 2. Juli 2018 Allgemeines 1.1 Anlass der Aufstellung und städtebauliche Ziele des Bebauungsplans Im bisherigen Bebauungsplan .,Ebne B [...] und Grünfläche dargestellt. Der Bebauungsplan wird somit nur zum Teil aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans im Verfahren nach § 13a BauGB, ist es allerdings möglich [...] chluss für den Bebauungsplan .,Ebne Bildstöckle II - 1. Änderung" gefasst. 1.4 Vorbereitende Bauleitplanung c Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist im Flächennutzungsplan als .. Wohnbaufläche"

gestellt sind 4 UMWELTBEITRAG BEBAUUNGSPLAN "EBNE BILDSTÖCKLE II- 1. ÄNDERUNG, GEMEINDE GOTTMADINGEN FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER. HILZINGEN 02.7.2018 Abb. 1 Flächennutzungsplan ( Plangrundlage Gemeinde [...] ( " I UMWELTBEITRAG BEBAUUNGSPLAN "EBNE BILDSTÖCKLE II - 1. ÄNDERUNG, GEMEINDE GOTTMADINGEN FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER. HILZINGEN 02.7.2018 1.2 Inhalt und Ziel des Bebauungsplans ln Anlehnung an die [...] ·-. \ ' UMWELTBEITRAG BEBAUUNGSPLAN .,EBNE BILDSTÖCKLE II- 1. ÄNDERUNG, GEMEINDE GOTIMADINGEN FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER. HILZINGEN 02.7.2018 4 Zusammenfassung Der Bebauungsplan wird nach § 13a Abs.

gemeinde gottmadingen ( Bebauungsplan "Ebne Bildstöckle II- 1. Änderung", Stand 2. Juli 2018 A) Hechtsgrundlagen Baugesetzbuch in der derzeit gültigen Fassung. Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der derzeit [...] zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschablone im Bebauungsplan. 1. Zahl der Vollgeschosse gern.§ 18 BauNVO 2. Grundflächenzahl gern.§ 19 BauNVO 3. Geschossf [...] Bezugspunkte Die zulässige Gebäudehöhe wird als minimale Wand- bzw. maximale Firsthöhe festgesetzt. ( Bebauungsplan .. Ebne Bildstöckle II - 1. Änderung", Stand 2. Juli 2018 Wandhöhe (WH) Die Wandhöhe (WH) wird