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(WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) festgesetzt. 1.2 1. 2.1 Das Gewerbegebiet ist gegliedert. Die Mischgebiets- und Gewerbegebietsflächen sind nach Art der Betriebe und Anlagen. und deren beson- [...] dieUrngebung ·ausschließen . . Sollte dies nicht möglich sein, ~önnen derartige Betriebe. nicht angesiedelt wer- den. · · · . Betriebe und Anlagen,. die iri . der 4. · Verordnung des Bundesimmissionsschutzgesetzes [...] BauNVO) mit den je­ weils zulässigen Anlagen. In den WA, MI, GE e und GE-Gebieten sind Einzel~ handelsgeschäfte nur für folgende Warengruppen zulässig, soweit dies mit dem Gebietscharakter . vereinbar ist:

„Goldbühl - 5. Änderung“ besteht der Ansiedlungswunsch einer mischgebietsverträglichen Spielhalle im eingeschränkten Gewerbegebiet GE e2. Im Sinne einer langfristigen Vorsorge möchte die Gemeinde sicherstellen [...] können. Unter anderem sind Vergnügungsstätten ausnahmsweise in den eingeschränkten Gewerbegebieten bzw. im Gewerbegebiet zulässig. Damit wären ausnahmsweise Spielhallen und Wettbüros zulässig. Diese Zulässigkeit [...] dringend geboten, ausreichend Flächen für produzierende gewerbliche Unternehmen zu sichern und sie vor Verdrängung durch die ausgeschlossenen Betriebe zu schützen (zu diesem städtebaulichen Ziel BayVGH, Beschluss

zulässigen baulichen oder sonstigen Anlagen: in den eingeschränkten Gewerbegebieten (GE e1, e2, e3, GE e2 Tankstelle) sowie im Gewerbegebiet (GE), wie folgt gemäß § 1 Abs. 9 in Verbindung mit Abs. 5 BauNVO [...] „Goldbühl - 2. Änderung“, der Fassung „Goldbühl - 3. Änderung“, der Fassung „Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel“ der Fassung „Goldbühl Erweiterung“. Gottmadingen, 28.07.2022 ................................

Dreischicht- schichtbetriebbetrieb 4 9 14 19 24 29 34 19 25 29 35 39 45 49 In Abhängigkeit der Betriebsweise der Anlage (1-, 2- oder 3-Schicht-Betrieb) ist durch organisatorische Maßnahmen oder Einsatz entsprechender [...] Dreischicht- schichtbetriebbetrieb 7 12 17 22 27 32 37 22 27 32 37 42 47 52 In Abhängigkeit der Betriebsweise der Anlage (1- , 2- oder 3-Schicht-Betrieb) ist durch organisatorische Maßnahmen oder Einsatz ents [...] Dreischicht- schichtbetriebbetrieb 10 15 20 25 30 35 40 25 30 35 40 45 50 55 In Abhängigkeit der Betriebsweise der Anlage (1-, 2- oder 3-Schicht-Betrieb) ist durch organisatorische Maßnahmen oder Einsatz ents

vorgesehene Standort daher grundsätzlich zur Ansied­ lung von Fachmärkten geeignet." Daneben bleiben die Einzelhandelsgeschäfte für folgende Warengruppen weiter­ hin zulässig: großteilige Sportgeschäfte (z.B [...] Bebauungsplanänderung "Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel" Bebauungsplanesänderung "Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel" in Gottmadingen Anhang 23.02.2005 Anlage 1 Orientierungsplan -5- Begründung Bebauu [...] Bebauungsplanänderung "Goldbühl- Sondergebiet Einzelhandel" Bebauungsplanesänderung "Goldbühl - Sondergebiet Einzelhandel" in Gottmadingen Anhang 23.02.2005 Anlage 2 Übersichtsplan Gottinadingen, 30.11 .2004

Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Dabei sind pro Grundstück max. 2 Wohneinheiten zu­ lässig. Gewerbegebiet (GE e2) gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 [...] stören. Gewerbegebiet (GE e3) gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lager­ plätze und öffentliche Betriebe, soweit [...] Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Dabei sind pro Grundstück max. 2 Wohneinheiten zulässig. 1.2.8 Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 i. V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9

Sondergebiet Einzelhandel" Gemarkung Gottmadingen Beate Schirmer Freiraumplanung Peter-Thumb-Str. 6 78247 Hilzingen 30.11.2004 Umweltbericht Bebauungsplanänderung "Goldbühl- Sondergebiet Einzelhandel" Gemeinde [...] Trafo­ station. Östlich setzt sich das Gewerbegebiet "Goldbühl" fort. Im Norden grenzt die B34 an den Geltungsbereich. Danach erstrecken sich weitere Gewerbeflächen der uiPG" bis hin zur Bahnlienie und zum [...] Region Hochrhein-Bodensee ist das Plangebiet als Gewerbegeiet gekennzeichnet. 5 Seite 5 Umweltbericht Bebauungsplanändenmg "Goldbühl- Sondergebiet Einzelhandel" Gemeinde Gottmadingen 3.Bestandsaufnahme der

Planbereich liegt am südöstlichen Rand des Gewerbegebietes "Goldbühl". Es grenzt im Nordwesten an das Baugrundstück FI.Nr. 5847, im Süden an land­ wirtschaftliche Flächen und wird im Osten durch einen Feldweg [...] bleiben unverän­ dert. Verkehr Die Arrondierung des Bebauungsplangebietes ermöglicht eine günstigere Weiterfüh­ rung der Erschließungsanlagen für zukünftige Bauflächen südlich des Gewerbe~­ bietes "Goldbühl" [...] "Goldbühl" . Ver- und Entsorgung Die Regelungen über die Ver- und Entsorgung werden durch die Bebauungsplan­ Änderung nicht berührt. Gottmadingen, 06.06.20 1 ········~······························· Schuwerk,

(WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) festgesetzt. 1.2 1.2.1 Das Gewerbegebiet ist gegliedert. Die Mischgebiets- und Gewerbegebietsflächen sind nach Art der Betriebe und Anlagen und deren beson­ [...] Bereitsch~ftspersonen · sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter~ Dabei sind pro Grundstück max. 2 Wohneinheiten zu- lässig. · Gewerbegebiet (GE e2) .gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig [...] ·· 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude 3. Tankstellen 4. Ausnahmsweise zugelassen werden Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter · Dabei