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Beurteilung ist die geplante Umgestaltung des Geländes um die Villa Graf mit den zugehörigen Wirtschaftsgebäuden im Zentrum von Gottmadin­ gen. Auf dem Großteil des Geländes sollen zentrumsnahe Mehrfamilienhäuser

darüberliegenden schutzwürdigen Räume, Fensteranlagen auszuschreiben und einzusetzen, die im betriebsfertigen eingebauten Zustand ein bewertetes Bau-Schalldämm-Maß von R'w;;::: 37 dB aufweisen. Für die [...] Fensteranlagen und Fenstertüren in schutzwürdigen Wohn- und Schlafräumen empfehlen wir für den betriebsfertigen eingebauten Zustand ein bewertetes Bau-Schalldämm-Maß von R'w = 32 dB festzusetzen. Hinweise

und Grün­ ordnungsplänenvom 05.12.1979- Az.: 44-2201/23.4, die gemeinsamen Hinweise des Wirtschaftsministeriums und des Umweltministeriums zum Gesetz zur Erleichterung von Investitionen und der Ausweisung [...] Entfernung an das ÖPNV-Netz (Bahn- und Buslinie) angebunden. 4.5 Verkehrslärm Auf die durch den Betrieb .der Eisenbahnlinie Singen-Schaffhausen ausgehenden Lärmeinwirkungen wird hingewiesen. Diese werden

Vorkehrungen zum Immissionsschutz (Lärmschutzmaßnahmen} ( § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) Auf die durch den Betrieb der Eisenbahnlinie Singen-Schaffhausen ausgehenden Lärmeinwirkungen wird hingewiesen. Diese werden

e entfällt, da durch eine Doppelhausbebauung längere Verteilungswege entstehen, welche die Wirtschaftlichkeit einer Heizzentrale mindern und somit wiederum einer guten Vermarktung entgegenstehen. Bezug

gesetzlichen Baulandumlegung geordnet und ausgewiesen. Zur Sicherung der festgelegten Nutzung im Gewerbegebiet wurde im Einverneh­ men mit den Eigentümern im Rahmen der gesetzliche Baulandumlegung eine Baulast [...] für sich und ihre Rechtsnachfolger die Festsetzungen des Be­ bauungsplanes "Hinter dem Schloß" -gewerblicher Teil-, rechtsverbind­ lich ~:eit 21.02.1986, ausdrücklich an." ( Abschließend wird festgestellt

gern.§ 1 Abs. ·4 der Baui~VO gegliedert nach (1) der Art der zulässigen Nutzung (2) der Art der Betriebe und Anlagen und deren besonderen Bedürf- nissen und Eigenschaften. Um eine abweichende Auslegung [...] schiedlichen Begriffe der BauNVO auszuschließen, sind dem Bebau­ ungsplan Tabellen beigefügt, die die Betriebe nach der.1 Bedürfnis . · · und dem Störungsgrad zuordnen und eine Oberprüfung nach§ 15. 8auNVO [...] gemäß § 4 BauNVO und Mischgebiet -MI- gemäß § 6 BauNVO zu 1 ä s s i g sind : 1 . Wohngebaude 2. Betriebe der Tabelle I, Tabelle II, Ta belle III und IV der Anlage -2- 3. Anlagen für kirchliche, kulturelle

gern.§ 1 Abs. ·4 der Baui~VO gegliedert nach (1) der Art der zulässigen Nutzung (2) der Art der Betriebe und Anlagen und deren besonderen Bedürf- nissen und Eigenschaften. Um eine abweichende Auslegung [...] schiedlichen Begriffe der BauNVO auszuschließen, sind dem Bebau­ ungsplan Tabellen beigefügt, die die Betriebe nach der.1 Bedürfnis . · · und dem Störungsgrad zuordnen und eine Oberprüfung nach§ 15. 8auNVO [...] gemäß § 4 BauNVO und Mischgebiet -MI- gemäß § 6 BauNVO zu 1 ä s s i g sind : 1 . Wohngebaude 2. Betriebe der Tabelle I, Tabelle II, Ta belle III und IV der Anlage -2- 3. Anlagen für kirchliche, kulturelle

im Plan ist .,Gewerbegebiet" GE gemäߧ 8 Baunutzungsverordnung (Bau NVO )festgesetzt. 1.2 Das Gewerbegebiet ist in vier Zonen gegliedert. 1.3 ln den Zonen 1 bis 3 sind Einzelhandelsgeschäfte nur für folgende [...] 5 Zone 2 Gewerbegebiet gemäߧ 8 i.V. mit§ 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Es sind zulässig neben den Anlagen nach 1.3: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe 2. Geschäfts- [...] für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Dabei sind pro Grundstück max. 2 Wohneinheiten zulässig. Betriebe und Anlagen, die in der 4. Verordnung des Bundesi

Gebäude zulässig. 17 . 2 Unberührt bleiben Werbeanlagen der freien Berufe im Rahmen der Zulässigkeit nach der zuständigen berufsständigen Ordnung. 18. Ausnahmen und Befreiungen Für die Erteilung von Ausnahmen