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Wohngebäude, 2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, 3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche [...] zum Lärmschutz bauliche Schallschutzmaßnahmen Planungsempfehlungen Für die in der Anlage 1 - 4 des Lärmgutachtens (s. Anlage 3 der Begründung) gekennzeichneten Lärmpegelbereiche I (dunkelgrün), Lärmpegelbereich [...] sportliche Zwecke. 4. Die ausnahmsweise Zulassung von Gartenbaubetrieben und Tankstellen wird ausgeschlossen. 1.4 zulässig im MI sind: ln dem Mischgebiet sind Nutzungen nach§ 6 Abs. 2 Nummer 1 - 7 BauNVO

Heizzwecken die Gas­ menge nicht ZUP VerfügWlg steht w1d nUP für Kochzwecke vom Gaswerk wegen der Unwirtschaftlichkeit der Anlagekosten nicht vertreten werden kann. -2- Entwässenmg Der Generalent wässerungsplan

zulässig. 2. Für das gesamte Gebiet ist eine Sammalantenne für Rundfunk und Fern­ sehen vorgesehen. Der Standort wird auf der Basis von Einmessungen, die die Deutsche Bundespost vornehmen v1ird, festgelegt . Es

für Ernährung, Landwirtschaft und Umwelt über die Ausarbeitung von Landschaftsplänen und Grün­ ordnungsplänenvom 05.12.1979- Az.: 44-2201/23.4, die gemeinsamen Hinweise des Wirtschaftsministeriums und [...] Tempo-30 km/h-Zone reduziert ausgebaut werden, wird die Anlage von zwei Stellplätzen pro Wohnein­ heit empfohlen. Die Reihenhausquartiere sind von Verkehr freizuhalten und gruppieren sich um einen ruhigen Innenhof [...] 10. Finanzierung ca. ca . ca . ca. ca. Pers . /WE Pers . /Gesamt 2,5 2,5 2,5 215 52,5 175 442 5 300 .000,-- DM 240.000,-- DM 1. 100. 000, -- DM 2.925 .000, - - DM 400.000,-- DM Zur Finanzierung sind Mittel

Ordnungswidrigkeiten gilt § 213 BauGB. Ordnungswidrig handelt auch, wer gegen Festsetzungen dieses Bebauungs ­ planes nach § 74 LBO zuwider handelt. Sch werk, Bürgermeister ~·· Ortsbaumeister Textliche [...] Arbeits-, Lager- oder Abstellflächen (Wohnwagen, Boote etc.) angelegt werden. Die Vorgärten sind als gärtnerisch gestaltete und genutzte Grünflä­ chen anzulegen und zu unterhalten. Der Anteil der versiegelten [...] Vorkehrungen zum Immissionsschutz (Lärmschutzmaßnahmen} ( § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) Auf die durch den Betrieb der Eisenbahnlinie Singen-Schaffhausen ausgehenden Lärmeinwirkungen wird hingewiesen. Diese werden

anzulegen, um so einen zukünftig entstehenden Parkdruck zu vermeiden. Verkehr I Ver- und Entsorgung Die Regelungen über Verkehr, Ver- und Entsorgung werden durch die Bebauungsplan­ Änderung nicht berührt. Umweltprüfung [...] Bebauungsplan eine Bebauung mit Hausgruppen und eine Heizzentrale festgesetzt. ln der aktuellen marktwirtschaftliehen Situation lässt sich das Baufeld D nur sehr schwer vermarkten. Im Falle einer Bebauung mit [...] e entfällt, da durch eine Doppelhausbebauung längere Verteilungswege entstehen, welche die Wirtschaftlichkeit einer Heizzentrale mindern und somit wiederum einer guten Vermarktung entgegenstehen. Bezug

gesetzlichen Baulandumlegung geordnet und ausgewiesen. Zur Sicherung der festgelegten Nutzung im Gewerbegebiet wurde im Einverneh­ men mit den Eigentümern im Rahmen der gesetzliche Baulandumlegung eine Baulast [...] für sich und ihre Rechtsnachfolger die Festsetzungen des Be­ bauungsplanes "Hinter dem Schloß" -gewerblicher Teil-, rechtsverbind­ lich ~:eit 21.02.1986, ausdrücklich an." ( Abschließend wird festgestellt

Mischgebiet -MI- gemäß § 6 BauNVO zu 1 ä s s i g sind : 1 . Wohngebaude 2. Betriebe der Tabelle I, Tabelle II, Ta belle III und IV der Anlage -2- 3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche [...] gern.§ 1 Abs. ·4 der Baui~VO gegliedert nach (1) der Art der zulässigen Nutzung (2) der Art der Betriebe und Anlagen und deren besonderen Bedürf- nissen und Eigenschaften. Um eine abweichende Auslegung [...] schiedlichen Begriffe der BauNVO auszuschließen, sind dem Bebau­ ungsplan Tabellen beigefügt, die die Betriebe nach der.1 Bedürfnis . · · und dem Störungsgrad zuordnen und eine Oberprüfung nach§ 15. 8auNVO

ruhender Verkehr nicht untergebracht werden kann. Die Parkplätze für den nahe gelegenen Sportplatz werden durch die Änderungsplanung reduziert und sind für den ruhenden Verkehr aus dem Sportbetrieb ausreichend [...] Straßenbau und -beleuchtung: 165.000,- € - Wasserversorgung: - Abwasserbeseitigung: Finanzierung 30.000,- € 55.000,-€ Zur Finanzierung werden Mittel in den Haushaltsplänen der Gemeinde in den Haushaltsjahren 2005 [...] Bebauungsplan-Änderung "Hinter dem Schloß" ist im Übersichtsplan vom 06. April 2005 dargestellt. Es handelt sich um zwei Änderungsflächen. Eine liegt südlich der Grundschule (Feld A) und die an­ dere westlich

als Ausnahme auch Solaranlagen zugelas­ sen werden. §5 Grünflächen (1) Die Vorgärten sind als gärtnerisch gestaltete und genutzte Grünflächen anzulegen und zu unterhalten. Die Versiegelung ist möglichst [...] zu den Grundstücken sind die notwendigen Sichtdreiecke, aus­ gerichtet an den Empfehlungen für die Anlage von Erschließungsstraßen EAE 85195, von jeglicher Bebauung, Bepflanzung oder dauerhaften Benutzung