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Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Dabei sind pro Grundstück max. 2 Wohneinheiten zu­ lässig. Gewerbegebiet (GE e2) gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 [...] stören. Gewerbegebiet (GE e3) gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lager­ plätze und öffentliche Betriebe, soweit [...] 2005 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude 3 . Tankstellen 4. Ausnahmsweise zugelassen werden Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Dabei

Aldimarkts reagiert. Auf diese Weise erfolgt eine sinnvolle und verträgliche Abstufung von der Einzelhandelsnutzung hin zum allgemeinen Wohngebiet Es wurde ein Lärmgutachten durch die GSA Körner GmbH erstellt [...] die öffentlichen Belange, die Belange des Städtebaus, des Natur­ und Landschaftsschutzes, der Wirtschaftlichkeit, des Vollzuges sowie der privaten Belange abgewogen und daraufhin am 24. November 2015 den [...] Schallimmissionsschutzes nicht erforderlich. Die Schallleistung der vorhandenen Rückkühlanlagen de~ Firma Aldi Süd GmbH ist entweder auf Lwa kleiner gleich 78 dB (A) zu begrenzen oder aber durch aktive S

(WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) festgesetzt. 1.2 1. 2.1 Das Gewerbegebiet ist gegliedert. Die Mischgebiets- und Gewerbegebietsflächen sind nach Art der Betriebe und Anlagen. und deren beson- [...] müssen Betriebe die Geruchs- . · immissioneri entwickeln, geeignete Vorkehrungen · treffen, die·Auswirkungen auf dieUrngebung ·ausschließen . . Sollte dies nicht möglich sein, ~önnen derartige Betriebe. nicht [...] BauNVO) mit den je­ weils zulässigen Anlagen. In den WA, MI, GE e und GE-Gebieten sind Einzel~ handelsgeschäfte nur für folgende Warengruppen zulässig, soweit dies mit dem Gebietscharakter . vereinbar ist:

können. Unter anderem sind Vergnügungsstätten ausnahmsweise in den eingeschränkten Gewerbegebieten bzw. im Gewerbegebiet zulässig. Damit wären ausnahmsweise Spielhallen und Wettbüros zulässig. Diese Zulässigkeit [...] dringend geboten, ausreichend Flächen für produzierende gewerbliche Unternehmen zu sichern und sie vor Verdrängung durch die ausgeschlossenen Betriebe zu schützen (zu diesem städtebaulichen Ziel BayVGH, Beschluss [...] juris m.w.Nachw., ebenfalls zu einem Gewerbegebiet: „Das Planungsziel, speziell für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. ... „N... Straße“ bestimmte Gewerbebetriebe bauplanungsrechtlich auszuschließen

zulässigen baulichen oder sonstigen Anlagen: in den eingeschränkten Gewerbegebieten (GE e1, e2, e3, GE e2 Tankstelle) sowie im Gewerbegebiet (GE), wie folgt gemäß § 1 Abs. 9 in Verbindung mit Abs. 5 BauNVO

9050 GSA Limburg Betriebe mit 3-Schicht-Betrieb sind im eingeschränkten Ge­ werbegebiet ebenso unzulässig wie Betriebe mit Transport­ und Speditionsvorgänge oder Tätigkeiten auf Betriebsflä­ chen während [...] Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. 2. Im eingeschränkten Gewerbegebiet (GE), Teilfläche C, sind Betriebe und Anlagen nur zulässig, soweit sie den in [...] Fall, daß die Gewerbe- und Industrieanlagen in der Nachtzeit betrieben werden. Im Rahmen der vorliegenden Gutachtlichen Stellungnahme wird vorgeschlagen, die Art der zulässigen Betriebe für das Planungsgebiet

in dB 12 17 22 27 32 37 42 Betriebe mit 3-Schicht-Betrieb sind im GE-C ebenso unzulässig wie Betriebe mit Transport- und Speditionsvorgänge oder Tätigkeiten auf Betriebsflächen während der Nachtzeit von [...] BauNVO Zulässig sind: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, öffentliche Betriebe, sowie Betriebstankstellen. Lagerplätze sind als untergeordnete Nebenanlagen im Rahmen der betrieblichen Erfordernisse pro [...] Wohngebäude für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. 2. Im Gewerbegebiet GE-C sind Betriebe und Anlagen nur zulässig, soweit sie den in Anlage 2 des Gutachtens

integrierten Standorts, der Einzelhandelskonzeption der Gemeinde Gottmadingen gerecht zu werden. Die Einzelhandelskonzeption verfolgt das Ziel, dass Einzelhandelsstandorte nur in städtebaulich integrierten [...] Setreiber des Marktes in der Erwin-Dietrich-Straße die Anpassung seines Marktes auf eine zeitgemäße Betriebsgröße ermöglicht werden. 1.2 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Vorhaben bezogenen [...] n Belange, die Belange des Städtebaus, des Natur­ und Landschaftsschutzes, die Belange der Wirtschaftlichkeit, des Vollzuges sowie der privaten Belange abgewogen und daraufhin am 6. Oktober 2009 den A

mit LKW außerhalb der Betriebszeiten sind Parkplätze in ( ( \ Bebauungsplan "lndustriebgebiet Strickmann - Sondergebiet Einzelhandel" ausreichender Zahl auf dem Betriebsgelände vorzuhalten. 2. Maß der [...] den jeweils zulässigen Anlagen. 1.2.1 ln dem SO 1-Sondergebiet ist ein großflächiger Lebensmitteleinzelhandelsbetrieb (§ 11 Abs. 3 Nummer 2) für ausschließlich folgende Warengruppen zulässig: Lebensmittel [...] Metzgerei) mit einer maximalen Gesamtverkaufsfläche von 1.400 m2. ln dem SO 2-Sondergebiet ist ein Einzelhandelsbetrieb (§ 11 Abs. 2) für ausschließlich folgende Warengruppen zulässig: Schuhe incl. der für einen

Um zu verhindern, dass es zwischen dem Gewerbegebiet (GE-C) und dem bestehenden Gewerbegebiet GI-A 1 zu Konflikten kommt, wird zwischen dem neuen Gewerbegebiet (GE-C) und dem bestehenden Industriegebiet [...] bestehende Industriegebiet (GI-A 1) teilweise in ein Gewerbegebiet (GE-C) umgewandelt. Außerdem wird als Puffer zwischen dem neu ausgewiesenen Gewerbegebiet (GE-C) und dem bestehenden Industriegebiet (GI-A [...] Baumassenzahl, Grenzwerte für Schalleinwirkung. ln den gewerblichen industriell genutzten Gebieten GE-C und GI-A3 ist im Interesse der Gewerbebetriebe geboten, die Beschränkung der offenen Bauweise auf höchstens