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im Westen angrenzende Gewerbebebauung "Goldbühl" nach Osten, südlich derB 34, fort. Im Norden schließt es auf Höhe des Kreisverkehrs der B 34 ebenfalls an das bestehende Gewerbege­ biet "Goldbühl". Im Osten [...] der städtebaulichen Planung Die Grundsätze der städtebaulichen Entwicklung: - Entwicklung des Gewerbegebietes in Randlage, unter besonderer Berücksichtigung des Landschaftsbilds, der Erschließung und der [...] Gemeinde nicht vorgesehen. 1.3 Inhalte des Plans, geplante Nutzungen Als Nutzungsformen ist ein Gewerbegebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,8 vorgesehen. Höchste Bodenfunktionswerte bestimmen die gest

et. 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude 3. Tankstellen 4. Ausnahmsweise zugelassen werden Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Dabei [...] muß, müssen Betriebe die Geruchsimmissionen entwickeln, geeignete Vorkehrungen treffen, die Auswirkungen auf die Umgebung ausschließen. Sollte dies nicht möglich sein, können derartige Betriebe nicht angesiedelt [...] en zur Folge haben können. 1.2.2 Gewerbegebiet (GE) 1.2.3 gemäߧ 8 i.V. mit§ 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Es sind zulässig neben den Anlagen nach 1.2.1: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze

allgemeinen Wohngebiet nach § 4 (2) Nr.2 BauNVO zulässigen gewerblichen Nutzungen gern. § 1 (5) BauNVO ausgeschlossen, da bei der Ansiedlung von gewerblicher Nutzung die Gefahr bestünde, dass faktisch ein Mischgebiet [...] n Belange, die Belange des Städtebaus, des Natur­ und Landschaftsschutzes, die Belange der Wirtschaftlichkeit, des Vollzuges sowie der privaten Belange abgewogen und daraufhin am 9. Februar 2010 den A [...] Mischgebiet entsteht. Der Ausschluss der gewerblichen Nutzungen ist gern. § 1 (5) BauNVO zulässig, weil dieser der Zweckbestimmung des allgemeinen Wohngebiets (dient vorwiegend dem Wohnen§ 4 (1) BauNVO) nicht

die dringend benötigten Gewerbeflächen zur Verfügung stehen, wurde durch den Gemeinderat die Ausweisung eines neuen Gewerbegebiets in Bietingen beschlossen. Um dieses Gewerbegebiet umsetzen zu können wurde [...] anagement durch die Wirtschaftsförderung) versucht hat, die noch vorhandenen Lücken im Bereich der Gewerbeflächen zu schließen, sind inzwischen nur so gut wie keine Gewerbeflächen mehr verfügbar. Bei dem [...] Fläche zur Schaffung von neuen Gewerbeflächen. Bereits im Zuge des Flächennutzungsplanverfahrens wurde mit den zuständigen Stellen die mögliche Zufahrt in das Gewerbegebiet festgelegt. Die zuvor erwähnte

ihrer Gewerbeentwicklung die letzten Jahre auf innerörtliche Bereiche gelegt. Nachdem dieses Potentials ausgeschöpft wurde, wird mit dem Bebauungsplan der aktuellen Nachfrage an Gewerbefläche entsprochen [...] Rhein, • Schaffung harmonischer Gewerbestandorte-keineZufälligkeit der Siedlungs­ entwicklung - mittels einer geordneten städtebaulichen Entwicklung • Gewerbebedarfsdeckung, • Eigenentwicklung der Gemeinde [...] sich geschlossenen Gewerbequartier gelegt, unter Berücksichtigung der angrenzenden Bundesstraße. Dem entsprechend wurde die Einteilung der Parzellen, die Geschossigkeit der Gewerbebauten, z. B. Höhenstaffelung

öffentliche Betriebe, 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, 3. Ausnahmsweise zugelassen werden können': Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die [...] zulässig im GE-b sind: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, 2/14 ( Bebauungsplan ,.Gewerbegebiet Bietingen West- nördlicher [...] werden können': Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet

können. Die Gemeinde Gottmadingen hat in den letzten Jahren eine sehr konsequente Innenentwicklung betrieben und auf diesem Wege vorhandene Baulücken geschlossen. Ziel dieser Innenentwicklungsprojekte der

dargestellt. Grundsätzlich gilt es, den ethischen, ästhetischen, funktionellen oder potentiellen wirtschaft­ lichen Wert des Naturhaushalts, in seinen Funktionen und Leistungen langfristig zu erhalten. Der [...] der Fläche wird als Acker bewirtschaftet. Die westliche Grenze des Geltungsbereichs bildet ein Wirtschaftsweg, der nach geplantem Ausbau, den neuen Siedlungsteil verkehrstechnisch anbindet. Im Norden und [...] Erschließung Das geplante Baugebiet "Hinter den Gärten" wird über den Ausbau des bestehenden Wirtschaftswegs in einer Breite von 5,30 m erschlossen. Eine Erschließungsspange bildet mit zwei kurzen Stichstraßen

terungsfläche für die Firma Ottilienq uelle angedacht ist. Die ebenfa lls auf Grundstück 4912 liegende Zufahrt zum Betrieb muss bestehen bleiben. Auch das Flurstück 4910 wurde der Firma Solarcamplex nicht [...] Geltungsbereichs. Im Osten befinden sich weitere landwirt­ schaftlich genutzte Flächen sowie das Betriebsgebäude der Randegger Ottilienquelle. Im Süden und im Westen liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen [...] .:.'·.:_, ... ~ Die Erarbeitung des Bebauungsplans dient der Nutzung nachhaltiger Energien. Die Firma Solarcomplex beabsichtigt die Ergänzung des schon bestehenden Nahwärmenetzes und der schon bestehenden