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Dachhaut (Siehe Schnitt). Als festgelegte Geländeoberkante gilt der natürlich gewachsene Boden. Der Nachweis ist über Geländeprofile zu führen. Gottma9ingen, den 04 .09 . 199 ... .:!~ ................ .. f1

(s. Anlage 3) 1.2 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ,.Sanierungsgebiet Kohlberg - 3. Änderung" ist im Lageplan vom 17. Januar 2013 dargestellt. (Anlage 2). Er [...] möglich wird. Mit dieser kubischen Gebäudeform wird auch den gestiegenen Energieeinsparanforderungen Rechnung getragen. Die Gebäude werden nicht höher werden als die bisher mögliche Typologie. Außerdem wird [...] geplanten Bebauung direkt an der Bundesstraße wird eine attraktive öffentliche Freifläche umgesetzt (s. Anlage 4). Diese Freifläche schirmt die Gebäude stärker von der Bundesstraße ab und macht sie somit für

wurden für die in Anlage 1 dargestell­ ten Einzelpositionen sowie für die Gebäudehülle der Gebäude A und B gemäß Anlage 1 durchgeführt. 5.1 GERÄUSCHBELASTUNG Für die in Anlage 1 dokumentierten Immissionspositionen [...] Schnitt durch Tiefgarage, M = 1 : 1 00 • Auszug aus der automatischen Liegenschaftskarte, Gemeinde Gottmadin­ gen, Gemarkung Gottmadingen, M = 1 : 500 mit Eintragung der vorhandenen Wohnbebauung, Gebäude [...] Vermessung Roth-Ziegler-Kaiser, 78224 Singen Planfassung: 26.04.2004 • Katasterplan, Auszug aus dem Planungsgebiet mit Eintragung der Bauflä­ chen ohne Angabe des Planverfassers und der Planfassung • Gebäude

1. Art der baulichen Nutzung ersetzt Punkt 1 der Festsetzungen vom 8. Dezember 2000 1.1 Gemäß Eintragung im Plan ist "besonderes Wohngebiet" WB 1 gemäߧ 4a Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. [...] 2 der Festsetzungen vom 8. Dezember 2000 Das zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschablone im Bebauungsplan. 1. Grundflächenzahl gern. § 19 BauNVO 2. [...] BauNVO) ersetzt Punkt 3.1 der Festsetzungen vom 8. Dezember 2000 Die zulässige Bauweise erfolgt durch Eintrag in die Nutzungsschablone. Bei den Gebäuden die entlang der Bundesstraßen errichtet werden können

ng von Außenbauteilen gemäß der DIN 4109 zu gewährleisten. Der Nachweis des Schallschutzes gemäß DIN 4109 ist m Rahmen der Baugenehmigung ist vom Bauherrn zu führen . ( l::ntsprechend der Kennzeichnung

restlichen Bebauung abzusetzen und auf diese Weise das Baugebiet auch optisch von der B 34 abzuschirmen. (Anlage 2, geplantes Gebäude) Dies wird dadurch erreicht, dass man bei der Dachform die Beschränkung auf [...] ersetzt. Mit dieser kubischen Gebäudeform wird auch den gestiegenen Energieeinsparanforderungen Rechnung getragen. Das Gebäude wird allerdings insgesamt nicht höher werden als die bisher mögliche Typologie [...] Juni 2017 dargestellt. Er ist im gültigen Flächennutzungsplan als .,Wohnbaufläche" dargestellt. (Anlage 1) 1.2 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans .,Sanierungsgebiet

Erweiterung geregelt. . . In den gewerblich genutzten Gebieten GE e2 1 GE e3 und GE ist es im Interesse der Gewerbebetriebe gebot~n 1 die Beschränkung der offenen Bauweise auf höchstens 50 m aufzuheben [...] en in Anspruch genommen wird. Freiflächen ~rägende Grünel~mente des Gebietes sind die parkartige Anlage im Westen d~s Gebiet~S 1 die Birkenallee mit dichter Unterpflanzung und, das Gartenhausgebiet zwi­ [...] 4 Erschließung, Ver- und Entsorgung ·, ... Verk~hrserschließung Äußere Erschlie-ßung Durch die Verlängerung des Kornbllimenweges zur B 34 und ·die Anhindung des Gebietes in der Achse der Osttangente an

folgendes festgesetzt: 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 1 - 15 BauNVO) 1.1 Gemäß Eintragung im Plan sind im Plangebiet Allgerneines Wohngebiet (WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) [...] zulässig. Die Zufahrt über die im Lageplan eingezeichneten "Sichtdreiecke" ist nicht zulässig. Die Anlage von Stellplätzen ist auch außerhalb der überbaubaren Flächen, aber nicht auf _den mit einem ·. P [...] BauNVO) Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen festgesetzt. Stellung der baulichen Anlage (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Die Entwicklungsrichtung oder Firstrichtung der Gebäude ist durch Planeintrag

derzeit gültigen Fassung. B) planungsrechtliche Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung 1.1 Gemäß Eintragung im Plan ist „Allgemeines Wohngebiet“ WA gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. 1 [...] ausgeschlossen. 2. Maß der baulichen Nutzung Das zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschablone im Bebauungsplan. 1. Zahl der Vollgeschosse gem. § 18 BauNVO [...] Kleinbäume (z.B. Kugelahorn) oder fremdländische Arten. Eine geeignete Auswahl ist der Pflanzenliste (Anlage 1) zu entnehmen. PFG2 Hecke Entlang der Grundstücksgrenzen ist gemäß Planeintrag ein Heckenzaun in

derzeit gültigen Fassung. B) planungsrechtliche Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung 1.1 Gemäß Eintragung im Plan ist "Allgemeines Wohngebiet" WA gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. 1 [...] ausgeschlossen. 2. Maß der baulichen Nutzung Das zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschablone im Bebauungsplan. 1. Zahl der Vollgeschosse gem. § 18 BauNVO [...] Kleinbäume (z.B. Kugelahorn) oder fremdländische Arten. Eine geeignete Auswahl ist der Pflanzenliste (Anlage 1) zu entnehmen. Flachdächer Für alle Flachdächer ist eine extensive oder intensive Begrünung vorzusehen