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(s. Anlage 3) 1.2 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ,.Sanierungsgebiet Kohlberg - 3. Änderung" ist im Lageplan vom 17. Januar 2013 dargestellt. (Anlage 2). Er [...] möglich wird. Mit dieser kubischen Gebäudeform wird auch den gestiegenen Energieeinsparanforderungen Rechnung getragen. Die Gebäude werden nicht höher werden als die bisher mögliche Typologie. Außerdem wird [...] geplanten Bebauung direkt an der Bundesstraße wird eine attraktive öffentliche Freifläche umgesetzt (s. Anlage 4). Diese Freifläche schirmt die Gebäude stärker von der Bundesstraße ab und macht sie somit für

wurden für die in Anlage 1 dargestell­ ten Einzelpositionen sowie für die Gebäudehülle der Gebäude A und B gemäß Anlage 1 durchgeführt. 5.1 GERÄUSCHBELASTUNG Für die in Anlage 1 dokumentierten Immissionspositionen [...] Schnitt durch Tiefgarage, M = 1 : 1 00 • Auszug aus der automatischen Liegenschaftskarte, Gemeinde Gottmadin­ gen, Gemarkung Gottmadingen, M = 1 : 500 mit Eintragung der vorhandenen Wohnbebauung, Gebäude [...] Vermessung Roth-Ziegler-Kaiser, 78224 Singen Planfassung: 26.04.2004 • Katasterplan, Auszug aus dem Planungsgebiet mit Eintragung der Bauflä­ chen ohne Angabe des Planverfassers und der Planfassung • Gebäude

1. Art der baulichen Nutzung ersetzt Punkt 1 der Festsetzungen vom 8. Dezember 2000 1.1 Gemäß Eintragung im Plan ist "besonderes Wohngebiet" WB 1 gemäߧ 4a Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. [...] 2 der Festsetzungen vom 8. Dezember 2000 Das zulässige Maß der baulichen Nutzung erfolgt durch Eintragung in der jeweiligen Nutzungsschablone im Bebauungsplan. 1. Grundflächenzahl gern. § 19 BauNVO 2. [...] BauNVO) ersetzt Punkt 3.1 der Festsetzungen vom 8. Dezember 2000 Die zulässige Bauweise erfolgt durch Eintrag in die Nutzungsschablone. Bei den Gebäuden die entlang der Bundesstraßen errichtet werden können

ng von Außenbauteilen gemäß der DIN 4109 zu gewährleisten. Der Nachweis des Schallschutzes gemäß DIN 4109 ist m Rahmen der Baugenehmigung ist vom Bauherrn zu führen . ( l::ntsprechend der Kennzeichnung

0,027 ha ca.0,'168ha ca. 0,00'1 ha ca. 0,774 Hektarfür eine neue bauliche Nutzung zur Verfügung gestellt; Maßfestsetzungen für den Bestand (ca. 0.738 ha): Grundflächenzahl: 0,6 (0,8) qüberbaubare Grun [...] eingeführten Techni­ schen Baubestimmung DIN 4109 "Schallschutz im Hochbau, Anforderungen und Nachweise", geregelt. ln Abhängigkeit von der Höhe der Außengeräuschbelastung und der Größe der unterschiedlichen

ehemalige Sudhaus ~ Änderung der Erdgeschossfußbodenhöhen ~ Aufnahme von unterirdischen Geh-, Fahr- und Leitungsrechten für Tiefgaragen ~ Aufnahme von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu Gunsten einer öffentlichen [...] Anbau an das ehemalige Sudhaus aufgenommen. Hiermit wird den Interessen des Investors des Sudhauses Rechnung getragen, der für die beabsichtigte Nutzung als Gastronomie entsprechende erweiterte Nutzflächen [...] zwischen "Sonne" und "Cowa" eine kombinierte Treppen- und Rampenanlage errichtet werden. Dieser Anlage ist auch die geplante Querungshilfe über die B 34 zugeordnet. Die öffentlichen Parkplätze zwischen

der Bepflanzung, Flächenversiegelung und Art und Weise der Versiegelungsvermeidung) dem Bauantrag oder dem Antrag im Kenntnisgabeverfahren beizulegen. Hierin ist die vorhandene Nutzung und Gestaltung des [...] Bauarbeiten diese Pflanz- und Erhaltungsgebote. Die Gemeinde kann den Grundstücks­ eigentümer durch Bescheid dazu verpflichten, das Pflanzgebot inner­ halb angemessener Frist zu erfüllen. 9. 10. Flächen für [...] Pflaster, Schotterrasen und wassergebundener Decke) zu versehen. Genehmigunqspflicht, Ergänzung des Bauantrages Bei einer geplanten Bebauung des Grundstückes oder Erweiterung des vorhandenen Gebäudes ist ein

Bebauungl;;plan " Sariierungsgebiet Kohlberg" · Stand 0~ . 12 .2000 untersuchen, um sodann einen Antrag auf Aufnahme in ein städtebauliches För­ derprogramm stellen zu können. Aufbauend auf der Grobanalyse wurde [...] Dieser Gebäudekomplex stellt aus stadtgestalterischen Gründen aber auch unter funktionalen Gesichtspunkten das Herzstück des Plan­ gebietes dar. Um diese besondere Funktion zum Ausdruck zu bringen, soll sich [...] mung von Außenbauteilen gemäß D IN 4109 zu gewährleisten. Der Nachweis des Schallschutzes gemäß DIN 41 09 ist im Rahmen der Baugenehmigung vom Bauherrn zu führen. in Abhängigkeit des Außenlärmpegels an

Grünord­ nungspläne aufzustellen, sobald und soweit es zur Aufstellung, Ergänzung, Änderung oder Aufhebung von Bebauungsplänen er­ forderlich ist, das Baugesetzbuch (BauGB), § 1 Abs. 5 BauGB verpflichtet [...] en Verkehrsflächen zur Unterstützung der Tempo-30 km/h-Zone reduziert ausgebaut werden, wird die Anlage von zwei Stellplätzen pro Wohnein­ heit empfohlen. Die Reihenhausquartiere sind von Verkehr freizuhalten [...] zum Ausgleich Feststellung der verbleibenden Beeinträchtigungen Die Materialaufbereitung ist als Anlage der Begründung zum Bebauungs­ plan beigefügt. 5.2 Maßnahmen Die aus der Abwägung resultierenden

Die anbaufähige Sammelstraße A dient der Er­ schließung der Baugebiete Brügel und Hintere Ried und stellt eine QuerverbindQng zu der bereits vorliegenden Bebauung dar . Die Straße B ist als Sackstraße a