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möglichen Einzelhandelsgeschäfte entsprechend der aktuellen Praxis bezüglich der Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Vergnügungsstätten in Gottmadingen. Durch diese Änderung wird im Gewerbegebiet die [...] Nutzung durch Einzelhandelsbetriebe, die mit ortskernrelevanten Waren handeln, ausgeschlossen und dem Bestreben der Gemeinde Gottmadingen Rechnung getragen, ortskernrelevanten Einzelhandel nur in städtebaulich [...] wird durch die Änderung nicht mehr Fläche in Anspruch genommen. 3. Bebauung 3.1 Art und Maß der baulichen Nutzung 4. Die bisherige Festsetzung des Gewerbegebiets GE wird belassen. Es erfolgt lediglich eine

6 BauNVO). 1.3 Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Siehe Planeintrag. EinzelhandelsbetriebeEinzelhandelsbetriebe sind nicht zulässig. Davon unberührt ist die Zulässigkeit einer Verkaufstätigkeit im sachlichen und [...] Nutzung von Erdwärme mit Erdwärmesonden (Ministerium für Umwelt und Verkehr Baden-Württemberg, Juli 2001) zufolge, ist der Bau und Betrieb von Erdwärmesonden hier aufgrund der Nähe ( ca. 225 - 700 mvom T [...] räumlichen Zusammenhang mit einem im Plangebiet angesiedelten Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetrieb mit Seite 2 von 9 Z:\Bebauungspläne\Ortsstraße\textl. Festsetzungen.doc Textliche Festsetzungen

6 BauNVO). 1.3 Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Siehe Planeintrag. EinzelhandelsbetriebeEinzelhandelsbetriebe sind nicht zulässig. Davon unberührt ist die Zulässigkeit einer Verkaufstätigkeit im sachlichen und [...] Nutzung von Erdwärme mit Erdwärmesonden (Ministerium für Umwelt und Verkehr Baden-Württemberg, Juli 2001) zufolge, ist der Bau und Betrieb von Erdwärmesonden hier aufgrund der Nähe ( ca. 225 - 700 mvom T [...] räumlichen Zusammenhang mit einem im Plangebiet angesiedelten Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetrieb mit Seite 2 von 9 Z:\Bebauungspläne\Ortsstraße\textl. Festsetzungen.doc Textliche Festsetzungen

festgesetzte Gewerbefläche erweitert das vorhandene Gewerbegebiet nach Osten. Dies war bereits früher vorgesehen und ist auch durch den vorhandenen Stockenweg, der die neue Gewerbefläche erschließt, ablesbar [...] Mischgebiet (MI) festgesetzt, da durch die Nähe zum bestehenden Gewerbegebiet mit Immissionen zu rechnen ist. Die westlich an das Gewerbegebiet angrenzende Bebauung wurde im Bebauungsplan "Hinter dem Schloß" [...] t ausgewiesen. Das Baufeld C östlich des Stockenweges wird als Gewerbegebiet (GE) festgesetzt. Es erweitert das bestehende Gewerbegebiet in Richtung Osten. Maß der Bebauung Grundlage der Festsetzungen

die dringend benötigten Gewerbeflächen zur Verfügung stehen, wurde durch den Gemeinderat die Ausweisung eines neuen Gewerbegebiets in Bietingen beschlossen. Um dieses Gewerbegebiet umsetzen zu können wurde [...] anagement durch die Wirtschaftsförderung) versucht hat, die noch vorhandenen Lücken im Bereich der Gewerbeflächen zu schließen, sind inzwischen nur so gut wie keine Gewerbeflächen mehr verfügbar. Bei dem [...] dem geplanten Gewerbegebiet in Bietingen West wird es sich um ein ,.klassisches Gewerbegebiet" handeln. Es war im ersten Entwurf geplant eine Sondergebietsfläche festzusetzen. Von diesem Vorhaben wird

zulässig im GE-b sind: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, 2/14 ( Bebauungsplan ,.Gewerbegebiet Bietingen West- nördlicher [...] öffentliche Betriebe, 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, 3. Ausnahmsweise zugelassen werden können': Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter [...] werden können': Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet

erhöhter Oberflächenabfluss Standort und Standortfaktor für Pflanzen, Standort und Lebensmedium für höhere Tiere und Bodenlebewesen Zusammensetzung des Edahon (Bodenlebewelt) Einfluss auf die Bodengenese Vegetation [...] Q) Q) .E .0 ..... ~ C> ..... .s:::. Q) ~ > Lagern von Gütern und betriebsbedingten Abfällen X !Verkehr: Erzeugung, Umlenkung X !Verkehr: ÖPNV Anbindung X Deponie, Rotte X Nähr- und Schadstoffeintrag X [...] Zollstraße. Der überwiegende Teil der Fläche wird als Acker bewirtschaftet. Die westliche Grenze des Geltungsbereichs bildet ein Wirtschaftsweg, der nach geplantem Ausbau, den neuen Siedlungsteil verkeh

vorzusehen. Eine geeignete Auswahl ist der Pflanzenliste (Anlage 1) zu entnehmen. Naturnahe Gartenbewirtschaftung Eine naturnahe Gartenbewirtschaftung wird empfohlen. Mögliche Gehölze und Stauden können dem [...] Wohngebäude, 2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, 3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche [...] Auswahl ist der Pflanzenliste (Anlage 1) zu entnehmen. PFG2 Straßenbaum 2. Ordnung Im Plangebiet sind standortgerechte heimische Hochstämme II. Ordnung zu pflanzen. Der Standort der Bäume erfolgt gemäß St

Gemeinde. Landwirtschaftliche Nutzung Die freie Landschaft um Bietingen ist ländlich geprägt. An das Plangebiet grenzen Acker- und Grünlandflächen, die einer landwirtschaftlichenBewirtschaftung unterliegen [...] kommen (Anlage 3c). Die Dächer von Nebenanlagen und Garagen sind in allen Baufeldern als Flachdächern auszubilden. Flachdächer sind als Gründächer auszubilden. 4. Erschließung, Verkehr und Entsorgung 4.1 [...] ist die Schaffung von Bauflächen in Baulücken, ohne dafür Flächen im Außenbereich in Anspruch nehmen zu müssen. (Anlage 5 Innenentwicklungsprojekte in Gottmadingen) Über mehrere Jahre hinweg wurden mit Hilfe