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Nebengebäude sind spätestens ein Jahr nach Rohbauabnahme entsprechend den Baubescheidsbe­ dingungen zu behandeln (verputzen, abschlämmen). 2. D~s Ortsbauamt kann Farb- und Putzproben am Bau verlangen. 3. Bei Haupt- [...] durch entsprechende Lichtbilder oder Modelle verlangen. 2. Da es sich zum Teil um Hangbebauung handelt, können Ubersichts­ zeichnungen und Geländeschnitte verlangt werden, aus denen die Einfügung des

auszubilden. 4. Erschließung, Verkehr und Entsorgung 4.1 Verkehrserschließung 4.1.1 Erschließung Die Anbindung erfolgt über der vorhandenen Straße (Friedhofstraße). 4.1.2. Ruhender Verkehr Sämtliche erforderlichen [...] der zukünftigen Bebauung wurde bereits am 19. Juli 2016 im Gemeinderat beraten und beschlossen. (Anlage 2) Damit dieses Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden kann ist es notwendig das im Jahr 1994 [...] ch des Bebauungsplans .,Ebne Bildstöckle II -1 . Änderung" ist im Lageplan vom 6. Dezember 2017 (Anlage 1) dargestellt. Es ist im gültigen Flächennutzungsplan als .. Wohnbaufläche" und Grünfläche dargestellt

Nebengebäude s ind spätestens ein Jahr nach Rohbauabnahme entsprechend den Baubescheidsbe­ dingungen zu behandeln (verputzen, abschlämmen) . 2. Das Ortsbauamt kann Farb- und Putzproben am Bau verlangen. ). Bei

Südhang de~ Heir~b~rgef und s~ellt nach dem Flächennut-zungsp1an den Abschluß der _Beba.uung dar . Es handelt sich hier um eine Hangbeb~uung. 3. Die zur Bebauung voxgesehe.ne.n Grundstücke sollen aussch.ließLich [...] n sein, also für reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen werden. 4. 5 . Der Bebauungsplan umfaßt insge~amt 14 Familienheime, von denen bereits 9 erstellt sind. Innerhalb des Baugebietes "Neureben" wurde bereits

allgemeinen Wohngebiet nach § 4 (2) Nr.2 BauNVO zulässigen gewerblichen Nutzungen gem. § 1 (5) BauNVO ausgeschlossen. Da bei der Ansiedlung von gewerblicher Nutzung die Gefahr bestünde, dass faktisch ein Misch- [...] einheitliche Bebauung, einfügen. Flachdächer sind als Gründächer auszubilden. 4 Erschließung, Verkehr und Entsorgung 4.1 Verkehrserschließung 4.1.1 Äußere Erschließung Die Anbindung erfolgt über die Straße [...] Müllbeseitigung Anfallender Hausmüll und hausmüllartiger Gewerbemüll wird durch den Müllabfuhr- zweckverband entsprechend dessen Satzung beseitigt. Gewerbemüll und eventuell anfallender Sondermüll müssen vom

entsprechend Anlage 1 Pflanzliste) Für alle Flachdäche ist eine extensive Begrünung vorzusehen. Eine Auswahl ist der Pflanzenliste zu entnehmen. (Anlage 1) Naturnahe Gartenbewirtschaftung Eine naturnahe [...] Wohngebäude, 2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, 3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche [...] sportliche Zwecke. 4. Die ausnahmsweise Zulassung von Gartenbaubetrieben und Tankstellen wird ausgeschlossen. 1.4 zulässig im MI sind Nutzungen nach§ 6 Abs. 2 Nr. 1 -7 BauNVO. Vergnügungsstätten sind au

Qualität zu verlieren droht (Trading - Down). 3. Keine Verdrängung andere Einzelhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Trading Down). 4. Nicht an einem abgelegen Ort, an dem keinerlei sozia le Kontrolle [...] Nutzung festgesetzt. Wobei das Mischgebiet nicht durch gewerblicheBetriebe sonder vor allem durch Wohnnutzung geprägt ist. Die in solch einem nicht gewerblich geprägten Mischgebiet nur ausnahmsweise zugelassenen [...] von Bauflächen in Baulücken zum Ziel haben, ohne dafür Flächen im Außenbereich in Anspruch nehmen zu müssen. (siehe Anlage 2 Innenentwicklungsprojekte in Gottmadingen) ln dem zu überplanenden Gebiet existieren

(1) Nr. 2 BNatSchG der Tiere durch Baubetrieb sind auf den Grundstücken zu erwarten, auf denen Baumaßnahmen anstehen. Da es sich hierbei um Einzelbaumaßnahmen handelt, die zeitlich voneinander losgelöst [...] von Gottmadingen und wird im Westen von der HauptstraßeiS 34 begrenzt. Im Norden schließen die Gewerbeflächen des Industrieparks Gottmadingen (IPG) an, im Südwesten die Wohn- und Mischgebietsnutzung des [...] kleineren Mehrfamilien­ häusern sehr hoch. Blockbebauung kommt in diesem Quartier nicht vor. Als gewerbliche Nutzung bestehen eine Autowerkstatt, Gaststätten und eine Spielstätte. Leerstände von Gebäuden

01,2 AUSNAHMEN Im Sinne von§ 4 Abs. 3 BauNVO sowie Läden, Schank- und Speisewirtschaf­ ten, Handwerksbetriebe und Anlagen für kirchliche, kulturelle. soziale und gesundheitlicne Zwecke sind unzul~ssig. [...] ÄCHEN (§ 9 Abs. l Nr. 11) Die Verkehrsflächen sind nach ih~er bes□nderen Zweckbestimmung [F3hr­ verkehr, Fußgänger1✓egg '.md oefahrbare \Johm·rnge) im Bebauungs;.,lan di ffe­ renziert dargestellt. Die

Bebauungsplan "Steinerweg" soll eine im Ortskern von Gottmadingen liegende unbebaute, bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche der Bc□ aucng zu~eführt \..ierden. Ziel des Bebauungsplanes ist, hier verstärkt