Gutachterausschuss
Zwölf Städte und Gemeinden, darunter auch die Gemeinde Gottmadingen, haben beschlossen, ihre nach der Gutachterausschussverordnung zu erfüllenden Aufgaben auf die Stadt Singen zu übertragen und dort einen Gemeinsamen Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein zu bilden. Dieser hat seine Arbeit zum 1. Januar 2020 aufgenommen.
Anträge sind dorthin zu richten.
Gebührensatzung des Gemeinsamen Gutachterausschuss "Hegau-Hochrhein" bei der Stadt Singen vom 06.10.2020 (322 KB).
Die Aufgaben sind in den §§ 193 ff. Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Zu den Aufgaben gehören u.a. die Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von bebauten und unbebauten Grundstücken, die Ermittlung von Bodenrichtwerten sowie die Erteilung von Bodenrichtwertauskünften.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte sind von den Gutachterausschüssen in Baden-Württemberg alle zwei Jahre (jeweils auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres) für Bauland (das heißt baureifes Land) zu ermitteln und in der Gemeinde ortsüblich bekannt zu machen. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. Sie sind keine Verkehrswerte. Bodenrichtwerte dienen der Transparenz des Grundstücksmarkts und sind zudem auch Grundlage der Verkehrswertermittlung.
Ermittlung Bodenrichtwerte zum 31. Dezember 2018
Festsetzungen des Gutachterausschusses in seiner Sitzung am 27. Juni 2019
Lageplan (1,1 MB) anzeigen
Hinweis: Sie werden nach dem Öffnen des Lageplans feststellen, dass die Straßennamen nicht lesbar sind. Leider ist es nicht möglich, die Richtwertkarte größer aufzubereiten.
Bebaute und bebaubare Grundstücke - Gottmadingen
| Zone | Richtwert |
| Zone 1 | 250,00 €/m² |
| Zone 2 | 225,00 €/m² |
| Zone 3 | 50,00 €/m² |
| Zone 4a | 225,00 €/m² |
| Zone 4b | 260,00 €/m² |
| Zone 5a | 220,00 €/m² |
| Zone 5b | 220,00 €/m² |
| Zone 5c | 240,00 €/m² |
| Zone 5d | 260,00 €/m² |
| Zone 6 | 225,00 €/m² |
| Zone 7 | 60,00 €/m² |
| Zone 9a | 225,00 €/m² |
| Zone 9b | 210,00 €/m² |
| Zone 9c | 220,00 €/m² |
| Zone 9d | 200,00 €/m² |
| Zone 9e | 200,00 €/m² |
| Zone 9f | 220,00 €/m² |
| Zone 10a | 225,00 €/m² |
| Zone 10b | 50,00 €/m² |
| Zone 11 | 225,00 €/m² |
Bebaute und bebaubare Grundstücke - Ortsteile
| Ortsteil | Richtwert | Karte |
| Bietingen | Zone 1 (Wohnbebauung) 180,00 €/m² Zone 2a (Handel, Märkte) 225,00 €/m² Zone 2b (produzier.Gerwerbe 50,00 €/m² Zone 2c (produzier. Gewerbe 55,00 €/m² |
Plan (1,3 MB) |
| Ebringen | 120,00 €/m² | Plan (993 KB) |
| Randegg | 145,00 €/m² | Plan (2,2 MB) |
| Murbach | 120,00 €/m² | Plan siehe Randegg |
| Petersburg | 145,00 €/m² | Plan siehe Randegg |
Alle festgesetzten Richtwerte für bebaute und bebaubare Grundstücke verstehen sich, soweit nichts anderes erwähnt, als solche für erschlossene Grundstücke!
Bauerwartungsland - Gottmadingen
Lageplan anzeigen (4,1 MB)
| Zone | Gebiet | Entwicklungszustand | Richtwert |
| 1 a | Nasse Äcker Schulstandort | Öffentliche Bedarfsfläche | k. A. |
| 1 b | Nasse Äcker 1. BA | Bauerwartungsland | 34,00 €/m² |
| 2 |
Nasse Äcker Untere Pfingstwaid Obere Pfingstwaid |
In den Zonen 2, 3, 4, 7 und 8 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. | 4,00 €/m² |
| 3 |
Rielasinger Weg / Hardtstauden | ||
| 4 | Grub / Dornbusch | ||
| 7 + 8 | Riedwies |
Bauerwartungsland - Ortsteile
| Zone und Gebiet | Richtwert | Pläne | |
| Bietingen Zone 3 (Hinter den Gärten) |
Bauerwartungsland | 41,00 €/m² | Plan (2,2 MB) |
| Bietingen Zone 4 (Unter der Trotte) Zonen 5 und 6 (östlich Ebringer Straße) |
In den Zonen4 bis 6 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. | 4,00 €/m² | |
| Bietingen Zone 8 (Gewerbegebiet Bietingen West) |
Bauerwartungsland | 15,00 €/m² | |
| Ebringen Zonen 3 und 4 (Naher Weingarten) |
In den Zonen 3 und 4 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. | 4,00 €/m² | Plan (1,1 MB) |
| Randegg Zone 3 (Erweiterung Wiedenstraße), Zone 4 (Hofstadt) und Zone 5 (Wädtle) |
In den Zonen 3 bis 5 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. | 4,00 €/m² | Plan (3,1 MB) |
Landwirtschaftliche Flächen
| GRÜNLAND | 1,20 €/m² |
| ACKER | 2,00 €/m² |