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Gutachterausschuss

Zwölf Städte und Gemeinden, darunter auch die Gemeinde Gottmadingen, haben beschlossen, ihre nach der Gutachterausschussverordnung zu erfüllenden Aufgaben auf die Stadt Singen zu übertragen und dort einen Gemeinsamen Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein zu bilden. Dieser hat seine Arbeit zum 1. Januar 2020 aufgenommen.
Anträge sind dorthin zu richten.

Gebührensatzung des Gemeinsamen Gutachterausschuss "Hegau-Hochrhein" bei der Stadt Singen vom 06.10.2020 (322 KB).

Die Aufgaben sind in den §§ 193 ff. Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Zu den Aufgaben gehören u.a. die Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von bebauten und unbebauten Grundstücken, die Ermittlung von Bodenrichtwerten sowie die Erteilung von Bodenrichtwertauskünften.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte sind von den Gutachterausschüssen in Baden-Württemberg alle zwei Jahre (jeweils auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres) für Bauland (das heißt baureifes Land) zu ermitteln und in der Gemeinde ortsüblich bekannt zu machen. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. Sie sind keine Verkehrswerte. Bodenrichtwerte dienen der Transparenz des Grundstücksmarkts und sind zudem auch Grundlage der Verkehrswertermittlung.

Ermittlung Bodenrichtwerte zum 31. Dezember 2018

Festsetzungen des Gutachterausschusses in seiner Sitzung am 27. Juni 2019

Lageplan (1,1 MB) anzeigen
Hinweis: Sie werden nach dem Öffnen des Lageplans feststellen, dass die Straßennamen nicht lesbar sind. Leider ist es nicht möglich, die Richtwertkarte größer aufzubereiten.

Bebaute und bebaubare Grundstücke - Gottmadingen

Zone Richtwert
Zone 1 250,00 €/m²
Zone 2 225,00 €/m²
Zone 3 50,00 €/m²
Zone 4a 225,00 €/m²
Zone 4b 260,00 €/m²
Zone 5a 220,00 €/m²
Zone 5b 220,00 €/m²
Zone 5c 240,00 €/m²
Zone 5d 260,00 €/m²
Zone 6 225,00 €/m²
Zone 7 60,00 €/m²
Zone 9a 225,00 €/m²
Zone 9b 210,00 €/m²
Zone 9c 220,00 €/m²
Zone 9d 200,00 €/m²
Zone 9e 200,00 €/m²
Zone 9f 220,00 €/m²
Zone 10a 225,00 €/m²
Zone 10b 50,00 €/m²
Zone 11 225,00 €/m²

Bebaute und bebaubare Grundstücke - Ortsteile

Ortsteil Richtwert Karte
Bietingen Zone 1 (Wohnbebauung) 180,00 €/m²
Zone 2a (Handel, Märkte) 225,00 €/m²
Zone 2b (produzier.Gerwerbe 50,00 €/m²
Zone 2c (produzier. Gewerbe 55,00 €/m²
Plan (1,3 MB)
Ebringen 120,00 €/m² Plan (993 KB)
Randegg 145,00 €/m² Plan (2,2 MB)
Murbach 120,00 €/m² Plan siehe Randegg
Petersburg 145,00 €/m² Plan siehe Randegg

Alle festgesetzten Richtwerte für bebaute und bebaubare Grundstücke verstehen sich, soweit nichts anderes erwähnt, als solche für erschlossene Grundstücke!

Bauerwartungsland - Gottmadingen

Lageplan anzeigen  (4,1 MB)

Zone Gebiet Entwicklungszustand Richtwert
1 a Nasse Äcker Schulstandort Öffentliche Bedarfsfläche k. A.
1 b Nasse Äcker 1. BA Bauerwartungsland 34,00 €/m²
2
Nasse Äcker
Untere Pfingstwaid
Obere Pfingstwaid
In den Zonen 2, 3, 4, 7 und 8 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. 4,00 €/m²
3
Rielasinger Weg / Hardtstauden
4 Grub / Dornbusch
7 + 8 Riedwies

Bauerwartungsland - Ortsteile

Zone und Gebiet   Richtwert Pläne
Bietingen
Zone 3 (Hinter den Gärten)
Bauerwartungsland 41,00 €/m² Plan (2,2 MB)
Bietingen
Zone 4 (Unter der Trotte)
Zonen 5 und 6 (östlich Ebringer Straße)
In den Zonen4 bis 6 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. 4,00 €/m²
Bietingen
Zone 8 (Gewerbegebiet Bietingen West)
Bauerwartungsland 15,00 €/m²
Ebringen
Zonen 3 und 4 (Naher Weingarten)
In den Zonen 3 und 4 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. 4,00 €/m² Plan (1,1 MB)
Randegg
Zone 3 (Erweiterung Wiedenstraße),
Zone 4 (Hofstadt) und
Zone 5  (Wädtle)
In den Zonen 3 bis 5 ist die zeitliche Entwicklung bzw. Umsetzung nicht absehbar. Daher erfolgt eine Festsetzung knapp über dem Wert für landwirtschaftliche Flächen. 4,00 €/m² Plan (3,1 MB)

Landwirtschaftliche Flächen

GRÜNLAND 1,20 €/m²
ACKER 2,00 €/m²

Kontakt

Gemeinsamer Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein

Stadt Singen
Geschäftsstelle
Hohgarten 2
78224 Singen (Hohentwiel)

Tel.: 07731 85-474
Fax: 07731 85-882474
E-Mail schreiben

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